Zakup nieruchomości to poważna decyzja, a jeszcze więcej wątpliwości budzi sprzedaż mieszkania lub domu obciążonego hipoteką. W praktyce jednak sprzedaż takiej nieruchomości jest jak najbardziej możliwa – wymaga jedynie zachowania odpowiedniej procedury i zabezpieczenia interesów stron. W takich sytuacjach nieocenioną rolę odgrywa notariusz w Bełchatowie.
Sprzedaż nieruchomości z hipoteką – czy to legalne?
Hipoteka nie blokuje sprzedaży
Wbrew częstym obawom, obecność hipoteki w księdze wieczystej nie wyklucza zawarcia umowy sprzedaży. Kluczowe jest to, by nabywca miał świadomość istnienia zabezpieczenia i zgodził się na jego warunki. Kancelaria notarialna w Bełchatowie czuwa nad tym, aby wszystkie formalności zostały dopełnione zgodnie z przepisami prawa.
Jakie czynności notarialne są wymagane przy sprzedaży nieruchomości z hipoteką?
Rola notariusza w zabezpieczeniu transakcji
Sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką wiąże się z dodatkowymi formalnościami:
-
przedstawieniem aktualnego odpisu z księgi wieczystej,
-
uzyskaniem zaświadczenia o saldzie zadłużenia z banku,
-
często – warunkowym przelewem na spłatę kredytu z konta kupującego.
Czynności notarialne w Bełchatowie obejmują przygotowanie i podpisanie aktu notarialnego, w którym dokładnie wskazane są postanowienia dotyczące hipoteki, w tym np. zobowiązanie sprzedającego do spłaty zadłużenia lub cesja wierzytelności na kupującego.
Jak zabezpieczyć interesy kupującego?
Współpraca z kancelarią notarialną to gwarancja bezpieczeństwa
Kupujący, który nabywa nieruchomość z hipoteką, może czuć się bezpiecznie, jeśli transakcja przebiega z udziałem doświadczonego notariusza. Notariusz w Bełchatowie zadba o to, by środki trafiły do banku, a hipoteka została wykreślona po spłacie zadłużenia.
Skorzystaj z pomocy notariusza w Bełchatowie
Sprzedaż nieruchomości z hipoteką to złożony, ale możliwy proces. Kluczem jest profesjonalna obsługa i znajomość przepisów. Jeśli planujesz taką transakcję – skontaktuj się z Kancelarią Notarialną Katarzyny Terleckiej-Morawiec w Bełchatowie.
Zadzwoń lub umów się na wizytę i zyskaj pewność, że wszystko przebiegnie zgodnie z prawem.